| Как избежать обмана при покупке квартиры? |
|
|
| Про недвижимость | |
|
Наши сограждане, желая избежать лишних расходов, не обращаются в агентства по недвижимости, а занимаются оформлением покупки квартиры самостоятельно, чем подвергают себя риску остаться без денег и без квартиры. Чтобы не попасться на крючок, надо в первую очередь убедиться, что продавец квартиры и есть ее законный владелец, то есть проверить документы, подтверждающие право собственности на жилище. Это могут быть: свидетельство о праве собственности на жилище, договор дарения, договор купли-продажи либо обмена, свидетельство о праве наследования квартиры по закону или по завещанию и другое. Следует также потребовать справку бюро технической инвентаризации (БТИ), подтверждающую принадлежность квартиры. Необходимо поинтересоваться, не сдана ли квартира в наем, аренду либо под залог, то есть не затрагиваются ли интересы третьих лиц. Бывают случаи, когда квартира в Московской области продается без ведома и согласия лиц, прописанных и проживающих в ней. В итоге может возникнуть ситуация, когда у собственника в квартире будут прописаны бывшие жильцы, имеющие право на проживание в ней. Зачастую это является предметом судебных разбирательств. Поэтому очень важно, чтобы продавец предъявил справку из ЖЭКа о количестве членов семьи, прописанных в квартире. Но еще лучше поинтересоваться непосредственно у работников паспортного стола об имеющих членах семьи продавца квартиры, особенно о временно выписанных по уважительных причинах (например, служба в армии) и сохранивших право проживания в продаваемой квартире. Особую осторожность следует проявить в случаях, когда цена квартиры невысока или продавец торопит покупателя, мотивируя свою поспешность тем, что уезжает или должен срочно отдать долг, а также в случаях, когда квартира продается по доверенности. Смотри - бизнес в аренду. |
|
